规划项目名称： 温州市永嘉县黄田片区-三岙单元（3303240504）-A、B街坊详细规划

   规划会审时间： 2025年1月16日

   规划编制单位： 温州市城市规划设计研究院有限公司

为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等法律法规对启动片区予以批前公告，公告时间2025年3月11日——2025年4月10日（共30自然日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围：位于黄田街道北部，东临楠溪江，南至山体、绕城高速公路，西、北至山体。涉及《永嘉县规划管理单元划分（报结成果）》中的三岙单元（3303240504）A街坊、B街坊，规划范围总面积约为61.96公顷。

二、功能定位

规划明确功能定位为：以区域交通为基础，生产运输为依托，配套完善、环境优美的中部产业片区。

三、规划规模

1、人口规模：规划居住人口为0.6万人。

2、用地规模：总用地面积为61.96h㎡，其中城市建设用地为60.75h㎡。

四、用地布局

本片区总用地面积为61.96h㎡，其中城市建设用地为60.75h㎡。

1、居住用地（07）：规划城镇住宅用地均为二类城镇住宅用地（070102）面积约1.83h㎡，占城市建设用地的3.02%。

2、工矿用地（10）：本次规划设置工业用地（1001）均为二类工业用地（100102）面积约38.64h㎡，占城镇开发边界内建设用地63.61%。

3、仓储用地（11）：本次规划物流仓储用地（1101）均为一类物流仓储用地（110101）用地面积约13.38h㎡，占城镇开发边界内建设用地22.02%。

4、交通运输用地（12）：规划城镇村道路用地（1207）用地面积约4.40h㎡，占城镇开发边界内建设用地7.24%。

5、绿地与开敞空间用地（14）：本片区绿地与开敞空间用地（14）用地面积2.49h㎡，占城镇开发边界内建设用地4.11%，其中公园绿地（1401）为1.35h㎡，防护绿地（1402）为1.15h㎡。

6、陆地水域（17）：本次规划的陆地水域（17）用地面积1.21h㎡（不包含桥底水域面积）。 

五、道路交通规划

规划片区对外交通整体形成“三纵一横”的路网体系。“三纵”为四一省道（S223省道/黄田大道）、上瓯公路及金瓯路，其中四一省道（S223省道/黄田大道）及上瓯公路道路宽度40m，分别位于片区东部及西部，金瓯路道路宽度28m，位于片区中部；“一横”为水门路，作为“三纵”的连接线，由东至西贯通片区，道路宽度为24.5m。

规划片区内部交通整体形成“一环、一横、一纵”的网络体系。“一环”为片区次干路朝阳路，道路宽度24m；“一横”为山坡地支路上一路，道路宽度12m；“一纵”为片区次干路蒲黄路，道路宽度24m；

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2025年3月11日---2025年4月10日（共30自然日）

公示地址：永嘉县人民政府网站 http://www.yj.gov.cn

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-67955232

  附图：1、区位图

      2、土地利用现状图

      3、用地规划图（修编前）

      4、用地规划图（修编后）