《永嘉县上塘峙口单元、河屿单元控制性详细规划局部规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。已于2023年11月8日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公告，公告时间：2024年02月19日——2024年03月20日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划位置和规划修改范围

本次规划修改区块位于东城街道峙口滨江工业园区，涉及《永嘉县上塘城区峙口单元、河屿单元控制性详细规划》中峙口单元的01-15、01-22、01-23、02-04地块，河屿单元的01-27地块，总用地面积为16.93公顷。

规划修改区块分为峙口单元01-15区块、（01-22、01-23）区块、02-04区块和河屿单元01-27区块等四个区块。峙口单元01-15区块东沿友谊路，南临近诸永高速，西侧和北侧沿乐业路；01-22、01-23区块东侧和南侧沿乐业路，西沿敬业路，北侧为山仓河；02-04区块东沿乐业路，南沿光辉路，西沿敬业路，北沿文娱路。河屿单元01-27区块东沿成业路，南沿河屿路，西沿创业路，北沿乐业路。

二、用地布局和用地性质的修改

规划修改将峙口单元01-15地块用地性质由物流仓储用地（W）调整为文化设施用地（A2）。

将峙口单元01-22和01-23地块用地布局和用地界线重新优化调整，划分为新01-22和新01-23两个地块，将新01-22用地性质调整为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），将新01-23地块用地性质调整为物流仓储用地（W）。

将峙口单元02-04地块划分为02-04a和02-04b两个地块，将02-04a地块用地性质调整为商业用地（B1），02-04b地块用地性质维持原控规工业用地（M）不变。

将河屿单元01-27地块划分为01-27a和01-27b两个地块，01-27a地块用地性质维持原控规二类居住用地（R2）不变，将01-27b地块用地性质调整为二类工业用地（M2）。

三、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所降低，增加了邻里中心和永嘉县粮食批发市场，对其他公共服务设施和市政基础设施影响不大，增加相关公共服务设施及完善其他设施配套，原规划设置的市政设施、开闭所、配电房等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

四、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
  公告时间：2024年02月19日——2023年03月20日（共30个自然日）

公告地点：永嘉县人民政府网站 http://www.yj.gov.cn

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：325100（上塘）                      

联系电话：0577-67955197  

永嘉县自然资源和规划局    

2024年02月19日       

附图：

1、 区位图

2、 土地使用现状图

3、 土地使用规划图（修改前）

4、 土地使用规划图（修改后）