黄孙福代表：

您好！您于县十七届人大三次会议期间提出的《关于县城老旧房屋改造（拆建）的建议》收悉。根据与您面商情况，现将办理情况函复如下：

一、有关城镇老旧小区改造问题。根据《永嘉县城镇老旧小区改造和既有住宅加装电梯三年行动方案(2020-2022)的通知》的规定，我县老旧小区改造的范围是重点改造2000年前建成的、且未列入棚改计划或5年内未列入征收计划的老旧小区，对居民自建住房为主的区域和城中村不属本次老旧小区改造的范畴。

二、有关征收问题。你提到的区块不管是自建房安全，还是城市更新，实施征收改造势在必行，但由于专项债和专项借款都只支持市区的城中村改造，对于我县来说，无法获得相关资金支持，给区块征收带来非常大的难度，县政府正在积极争取相关政策。另，目前县政府尚无调整城中村改造计划范围问题的计划。

三、有关危房审批问题。我县制定了《永嘉县自建房管理工作有关规定》（永政办发〔2024〕16号），该规定明确经鉴定为D级危房的合法房屋，确因无法修缮加固解危的，列入城中村改造计划或列入中心城区控制重点区域的村庄，D级危房可采用产权置换或货币补偿方式解危，其补偿安置标准可按同区域城中村改造安置补偿政策执行。对城镇开发边界内，未列入城中村改造计划或未列入中心城区重点控制区域的村庄，D级危房确需突破控制性详细规划拆建的，可采用零星拆建审批解危。原房层数小于三层的，在合法建筑占地面积内，可审批至三层，超出原合法建筑面积予阴影标注，不予确权；原合法房屋大于三层的，按原合法建筑面积审批。

最后，非常感谢您对我局工作的关心和支持，望今后多提宝贵意见和建议，促进永嘉住建事业的和谐发展。

永嘉县住房和城乡建设局

2024年7月30日