瓯北东瓯片控制性详细规划D0-07-01、D0-07-05等局部地块规划修改批前公示

《瓯北东瓯片控制性详细规划D0-07-01、D0-07-05等局部地块规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。2023年3月15日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》等有关规定，对该规划予以公示，公示时间：2023年 3月 18日---2023年4 月16 日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改地块位于永嘉县瓯北街道堡二社区和浦二社区，涉及《瓯北东瓯片控制性详细规划》中的DO-07-01至DO-07-08等地块。规划修改范围东侧为东瓯大道，南靠瓯北大道，西临张堡东路，北靠瓯江大道（104国道），规划修改范围总面积约10.32公顷。

二、用地性质和用地界线规划修改

   本次规划修改根据文件和地块出让定界线将DO-07-05分为DO-07-05a和DO-07-05b等2个地块，DO-07-05a地块用地性质由商业服务业设施用地（B）调整为商业用地（B1），DO-07-05b地块用地性质由商业服务业设施用地（B）调整为二类工业用地（M2）；DO-07-01地块用地性质由商业服务业设施用地（B）调整为二类工业用地（M2）；

因为DO-07-05b和DO-07-01地块调整为工业用地，拟调整工业地块东侧和南侧为现状居住用地，工业用地和居住用地之间应设置不小于10米的防护绿地隔离带，新增地块编号D0-07-08b和D0-07-8c，将D0-07-08b和D0-07-bc用地性质调整为防护绿地（G2）。

三、地块控制指标修改

 本次规划修改主要为地块分割及用地性质的调整，根据规范、文件和原规划要求重新确定地块的用地性质、用地面积等相关控制指标，为该地块建设实施提供规划依据。

四、地块建筑退让与地块出入口设置修改

依据原规划和国家、地方等相关规范明确地块建筑后退道路和用地红线要求。根据中国顺吉集团有限公司预拌混凝土厂已审批总平面图和已批复规划修改，在DO-07-05a地块与东面居住区之间设置一条道路，作为DO-O7-05a和DO-O7-05b地块的出入口，因该道路距离道路交叉口较近，建议道路设置交通设施且只能右进右出。

五、公共服务设施修改

本次规划修改后居住人口没有变化，地块周边公共设施配套齐全，对瓯北东瓯片区整体各项公共设施影响较小，公共服务设施仍按原规划设置。

六、市政设施修改

本次规划修改的变化幅度仍属于该片区各项市政设施承受范围内，所以本次修改对城市给水、排水、电力、电信、燃气等基础设施，造成影响很小，仍按原规划设置。

七、其它

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2023年3 月 18日---2023年4 月 16日

公示地址：永嘉县人民政府网站  http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县上塘县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67955197

附件：

1.区位图

2.土地使用现状图

3.土地使用规划图（修改前）

4.土地使用规划图（修改后）

永嘉县自然资源和规划局

2023年3月18日