《永嘉县鹤盛镇镇区控制性详细规划ZQ-C2控制单元局部规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。已于2023年1月17日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成报批稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公告，公告时间：2023年1月18日——2023年2月17日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划位置

本次修改区块东至东皋大桥，南临鹤盛溪，西侧和北侧沿雁楠公路。

二、 规划范围

规划修改区块位于鹤盛镇东皋村雁楠公路与东皋大桥交叉口西南侧，范围涉及《永嘉县鹤盛镇镇区控制性详细规划》ZQ-C2控制单元中的ZQ-C2-04、ZQ-C2-05等地块，规划修改范围总用地面积为1.31公顷。

三、规划河道的修改

规划修改将根据《浙江省永嘉县鹤盛溪、轩溪、梅坦溪、大矼溪、岩上溪流域防洪避洪规划》水利蓝线，将ZQ-C2控制单元内南侧的规划河道鹤盛溪水利线位优化调整，河道管理范围仍维持原控规的≥10米不变。

四、用地布局和用地性质的修改

规划河道鹤盛溪河道线位优化调整后，将两侧涉及到的地块相应优化调整。将雁楠公路南侧地块重新划分为ZQ-C2-04a、ZQ-C2-04b和新ZQ-C2-05三个地块，将没涉及永久基本农田的部分用地划分为ZQ-C2-04b地块，用地性质调整为二类居住用地（R2）；剩余的用地划分为ZQ-C2-4a地块，用地性质仍维持原控规的公共绿地（G1）不变。ZQ-C2-05地块用地边界线向南优化调整，用地性质仍维持原控规的二类居住用地（R2）不变。

五、地块出入口方位的修改

规划修改后，ZQ-C2-04b地块在北侧雁楠公路上开设地块出入口，地块出入口方位为北侧（N）。

六、 公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改后，地块整体开发强度有所增加，对公共服务设施和市政基础设施影响较小，建议增加相关公共服务设施及完善其他设施配套，原规划设置的市政设施、配电房等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

七、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
  公告时间：2023年1月18日——2023年2月17日（共30个自然日）

公告地点：永嘉县人民政府网站  http://www.yj.gov.cn

联系地址：永嘉县上塘县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：325100（上塘）                      

联系电话：0577—67955197

附图：

1、 区位图

2、 土地使用现状图

3、 土地使用规划图（修改前）

4、 土地使用规划图（修改后）