温州市永嘉县桥头镇林福工业区控制性详细规划局部区块规划修改

《温州市永嘉县桥头镇林福工业区控制性详细规划局部区块规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。2022年10月18日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2022年10月19日---2022年11月17日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块林福工业区位于桥头镇南部，西南为瓯江环绕，东接壬田大道，北临金丽温高速公路；修改区块用地规模约为194.95公顷。

二、河道修改

本次规划修改在满足片区防洪排涝的前提下，根据水利评估对河道进行改线，同时在东侧增设滞洪区，完善片区调洪性能。

三、道路修改

本次规划修改取消林福大道（南段）、经三路（南段）、经四路、纬二路（东段）、纬三路。滨江大道由原规划的24米调整为20米。为提高地块利用率，优化经一路和沿江路道路线型。

四、用地布局修改

本次规划修改对片区内工业用地进行整合，将原工业区块范围内规划道路、河道、绿地、变电站等用地都调整为二类工业用地。

在沿江路南侧新增一块居住用地。将滨江大道东侧的居住地块调整为防护绿地。将小学北侧部分居住用地调整为行政办公用地。其他居住地块根据周边道路修改随之调整。

将行政办公用地调整至林福小学北侧。取消原规划供电用地。

本次规划将河道改线后，取消了原公园绿地，只在天王庙周边保留了部分公园绿地。防护绿地根据周边其他地块修改随之调整。

宗教用地根据安置要求重新选址和规模调整。

五、用地界线和地块编号修改

结合用地布局的调整，对规划修改后地块界线进行重新划分。同时对地块编号重新进行修改。

六、地块控制指标修改

本次规划修改主要为落实近期建设项目，工业地块指标根据县政府相关文件要求执行。居住用地地块控制指标需根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）做好相应调整。范围内其他地块控制指标仍按原规划要求执行。

七、公共、市政配套设施的修改

本次规划对公共服务没有负面影响，建议增加相关公共服务设施及完善其他设施配套。对市政基础设施也没有负面的影响，因此建议按原规划要求配置，同时相关市政基础设施应尽快建设落实。

八、其他

涉及水源保护区范围的用地布局根据相关文件要求执行。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2022年10月19日---2022年11月17日（共30自然日）

公告地址：永嘉县公务网  http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67955197

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）