永嘉县桥下镇六岙社区控制性详细规划G330国道沿线规划修改公示

《永嘉县桥下镇六岙社区控制性详细规划G330国道沿线规划》由永嘉县规划设计研究院编制。2021年05月20日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，将该规划予以批前公示，公告时间：2021年06月18日---2021年07月17日（共30日），具体内容如下:

一、规划修改范围

本次规划修改地块为330国道永嘉桥下至桥头改建工程六岙社区段,东侧为山体和六岙社区, 南侧为六岙村瓯江大桥和中心街,西侧为的瓯江，北侧为山体，规划修改总用地面积约为20.70公顷。

二、规划范围线的修改

本次规划修改将六岙三港殿地块纳入《永嘉县桥下镇六岙社区控制性详细规划》规划范围内,规划修改新增用地面积1973平方米。

三、道路及河道规划

瓯江堤线依据《瓯江河口（梅岙—炮台山段）堤线规划布局》的要求布置, 瓯江的管理范围按不小于15米控制；货运铁路依据《铁路运输安全保护条例》的要求控制，铁路管理范围线按不小于12米控制；依据《公路安全管理条例》的要求，G330国道的管理范围线按不小于21米控制,原控规划S333线的管理范围线按不小于16米控制(按省道要求控制)。

四、地块界线和用地代码的规划修改

本次规划修改将原控规B-04地块分割成B-04a地块、B-04b地块等2个地块。新增B-24地块作为六岙三港殿用地。

五、用地性质的规划修改

本次规划修改将B-04b地块的用地性质由二类居住用地（R2）调整为仓储用地（W）,作为温州市六岙战备仓库用地。

B-24地块的用地性质为文体科技用地(C3)。

新增了G330国道，把原控规公路两侧的公园绿地（G1）修改为防护绿地（G2）。

依据《瓯江河口（梅岙—炮台山段）堤线规划布局》的要求，把瓯江堤线的西侧原控规的二类居住用地(R2)、广场用地（S2）和公园绿地（G1）修改为水域（E1）。

六、地块指标修改

本次规划修改新增G330国道，B-04b地块作为温州市六岙战备仓库用房, 控制指标以仓储用地平面布置图为准,其他地块相关控制指标根据规范要求控制。

七、公共服务、市政配套设施的规划修改

本次规划由于G330国道的影响,居住用地面积有所减少，本次规划修改居住人口规模减少较多，新增了水域用地和仓储用地，温州市六岙战备仓库用房应预留区域市政综合管线通道,修改后对公共服务、市政配套设施产生影响很小，故建议修改后相关公共配套设施延续原控规不变。

八、地块出入口修改

由于G330国道沿线规划修改，所有涉及修改地块的出入口依据规范要求优化调整。

九、其它

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

  本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。凡是关心该规划和有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30个自然日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划技术中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2021年06月18日---2021年07月17日

公示地址：永嘉县公务网  http://www.yj.gov.cn/

联系地址： 永嘉县南城街道县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—57991083

附图

1、位置图

2、土地使用现状图

3、土地使用规划图-修改前

4、土地使用规划图-修改后