瓯北中心区控制性详细规划ZX-B4控制单元局部地块规划修改批前公示

《瓯北中心区控制性详细规划ZX-B4控制单元局部地块规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。已于2020年7月2日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2020年7月22日——2020年8月20日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、 规划位置

本次规划修改区块位于瓯江大道（104国道）北侧，新桥路东侧。

二、 规划范围

本次规划修改区块范围涉及《瓯北中心区控制性详细规划》ZX-B控制单元中ZX-B4-05-d、ZX-B4-06、ZX-B4-07、ZX-B4-12和ZX-B4-13等地块，用地面积约70.08公顷。

三、用地布局修改

将原控规ZX-B4-13地块供燃气用地（U13）迁移至原控规ZX-B4-06地块，并往东侧和北侧扩建，并沿104国道设置防护绿化带。将ZX-B4-05-d地块东南侧部分公园绿地（G1）调整为供应设施用地（U1）和防护绿地（G2），并分别纳入到ZX-B4-06地块和ZX-B4-07地块中。

供燃气用地迁移后，将ZX-B4-13地块用地性质由供燃气用地（U13）调整为二类工业用地（M2），并将ZX-B4-12和ZX-B4-13两个地块合并为一个新的ZX-B4-12地块。

四、地块编号、用地界线和用地规模的修改

用地布局优化调整后， ZX-B4-05-d地块用地面积由498881平方米调整为493516平方米。ZX-B4-06地块往东侧和北侧扩建，用地面积调整为8005平方米；ZX-B4-07地块为国道防护绿化带，用地界线相应优化调整，用地面积调整为1904平方米。

将ZX-B4-12和ZX-B4-13两个地块合并为一个新的ZX-B4-12地块，地块用地面积由38774平方米调整为46777平方米。原控规地ZX-B4-13地块因并入到ZX-B4-12地块中，去除ZX-B4-13地块编号。

五、地块用地性质的修改

规划修改将ZX-B4-06地块用地性质调整为供应设施用地（U1）兼容公用设施营业网点用地（B4）；ZX-B4-05-d地块为公园绿地（G1）；ZX-B4-07地块为防护绿地（G2）。

将新ZX-B4-12地块用地性质调整为二类工业用地（M2）。

六、 市政基础设施的修改

本次规划修改调整，规划道路未调整，地块用地性质有所变化，对市政需求量略有变化，但在控规的可控范围内，对原控规城市给水、排水、电力、电信、燃气等城市基础设施造成影响较小。

七、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，若有意见或建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划技术中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。
  公示时间：2020年7月22日--2019年8月20日（共30个自然日）

公示地址：永嘉县自然资源和规划局

联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—57991083

永嘉县自然资源和规划局

2020年7月22日

附图：

区位图

土地使用现状图

土地使用规划图（修改前）

土地使用规划图（修改后）