《瓯北镇东瓯片控制性详细规划D0-02街区局部用地规划修改及上瓯公路线型更新》经县政府同意后启动规划修改，并委托浙江城市空间建筑规划设计院有限公司编制。2020年5月27日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成报批稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》等有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2020年6月5日---2020年7月4日（共30个自然日），具体公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围涉及《瓯北东瓯片控制性详细规划》D0-02-53、D0-02-54、D0-02-58地块及上瓯公路沿线地块，涉及调整用地面积约58.27公顷。

二、用地性质和代码修改

将金钱龙隧道口右侧、安康路东侧、上瓯公路（原园区大道）北侧的一处地块（涉及地块编号为D0-02-53、D0-02-54、D0-02-58）调整为二类工业用地（M2）及其他交通设施用地（S9）。

三、地块指标修改

本次规划修改主要为用地面积的调整，详细地块控制指标见下表：

注：

1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为规划后控制指标。其中，地块容积率和绿地率以下限控制，建筑密度及建筑高度以上限控制（工业用地容积率为下限）。

2、遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

3、工业用地机动车泊位配建按照《永嘉县人民政府办公室关于调整工业企业建设项目部分经济技术指标的通知》执行，其余地块配建机动车泊位按《城市建筑工程停车场（库）设置原则和配建标准》（浙江省工程建设标准DB33/1021-2013）的标准配置。

4、根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与用地面积的比率应小于等于22%。

5、R2为二类居住用地；M2为二类工业用地；S9为其他交通设施用地；G1为公共绿地。

四、道路修改

本次规划道路修改主要是对上瓯公路（原园区大道）线型进行更新。

五、水域修改

本次规划修改范围内现状水域面积为0，且不涉及《浙江省永嘉县瓯北镇（江北片）防洪规划调整报告（2009.4）》中防洪规划河道，同时本次规划将在上瓯公路北侧设置临时排水箱涵（宽4m），连接至下游已治理段东村浦。

六、绿地修改

本次规划修改主要将D0-02-58地块（用地性质为公共绿地）局部修改为二类工业用地（M2）及其他交通设施用地（S9）。此部分造成绿地面积减少4967㎡，同时将上瓯公路线型进行更新，局部路段线型干涉到原规划公共绿地部分，此部分造成绿地面积减少3118㎡。涉及到绿地平衡等总规强制性内容纳入下轮国土空间规划中一并考虑。

七、公共服务设施和市政基础设施修改

本次规划修改后相应指标做出合适修改，对原控规总体容量影响小，对各项公共设施整体影响较小，属于控规预测的合理范围内。

本次规划修改幅度属于该片区各项市政设施承受范围内，所以本次规划修改对城市给排水，电力电信，燃气等城市基础设施影响较小,因此建议按原规划要求实施。

八、其它

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30个自然日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县住房和城乡规划建设局技术室，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2020年6月5日---2020年7月4日

公告地址：永嘉县自然资源和规划局

联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67253300

附件：

1.区位图

2.用地规划图（修改前）

3.用地规划图（修改后）

4.修改前图则

5.修改后图则

永嘉县自然资源和规划局

2020年6月5日