《永嘉县岩坦镇碧油坑村村庄规划》2019年度修改批前公告

《永嘉县岩坦镇碧油坑村村庄规划》经县政府同意后启动规划修改，并委托永嘉县规划设计研究院编制修改方案，2019年6月19日通过了县有关职能部门的专家审查。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对规划予以公告，公告时间：2019年9月11日——2019年10月28日（共30天），集体公告内容如下：

一、规划范围修改

本次规划修改将原规划范围向西、北扩张，新增村民住宅用地为解决平坑自然村移民安置；将原规划范围向东南扩大，新增医疗保健用地作为村庄的康养设施。因增加地块为平缓山坡地，在项目实施前，必须提供地质灾害评估报告，适宜建设方可实施。

二、用地布局

1.二类居住用地(R2)

本次规划将增加根据村庄现状实际建设情况，将原规划范围向西、北扩张。因碧油坑村土地资源紧张，增加的三处居住用地均为利用平缓山坡地，根据地质灾害危险性评估表，建设用地适宜性为基本适宜，地质灾害防治措施尽量减少对场地的开挖，对山体进行开挖后形成新的边坡必须按照相关规定进行合理的支护固定，并做好边坡排水；修建拦挡措施和排水措施；民房与边坡保持一定安全距离，加强斜坡和边坡巡查观测。

2.公共设施用地(C)

本次规划修改将现状村民中心地块由原规划的行政管理用地调整为二类居住用地；原规划村庄东侧部分二类居住用地调整为行政管理用地。将扩大村庄规划范围，在山体公园南侧增加一处医疗保健用地。

3.工程设施用地(U)

本次规划修改按照现状将部分二类居住用地还原为环卫设施用地。

4.绿地 (G)

规划绿地主要为公共绿地。本次规划将部分公园绿地还原为农林用地，将部分二类居住用地调整为公共绿地。

5.非建设用地（E） 

非建设用地主要包括水域和农林用地，其中水域主要为村内溪流和山塘；农林用地为农田、菜地、园地、林地等。

三、道路规划修改

本次规划修改取消碧一路、碧二路，碧油坑路、碧油坑环路道路线位按照村庄实际情况进行调整，道路等级、道路红线宽度与原规划保持一致。

四、河道修改（蓝线规划）

本次规划修改将碧油坑溪边线按照现状溪流边线进行还原，使溪流保持自然原始风貌。规划修改后溪流宽度和两个河道管理范围与原规划保持一致。

五、绿线规划

本次规划修改将两株红头杉所在处二类居住用地调整为公共绿地，并根据村内实际情况对原规划公共绿地进行局部调整，但保持规划绿地面积与原规划一致。按照《浙江省古树名木保护办法》（浙江省人民政府令第356号）规定对树龄500年以上的古树实行一级保护，一级保护的古树和名木保护范围不小于树冠垂直投影外5米。 

六、土地开发强度修改

根据永政办发〔2016〕69号文件精神本次规划修改建议对碧油坑村严格按照楠溪江建筑风格设计建造的农房，可视情况放宽面积审批标准，但最高不得超过住户限额面积标准的20%，同时不受地类限制。

七、配套设施修改

本次规划修改后村庄用地规模增加，人口规模增加较少，对相应的公共、市政配套设施产生的影响较小，故建议按原规划实施。

凡是关心该规划和与该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2019年9月11日---2019年10月28日（共30工作日）

公告地址：永嘉县自然资源和规划局网站

联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67252006

附件：

（1）区位图

（2）土地使用现状图

（3）土地使用规划图

（4）道路规划图