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上塘路口-石阶下片控制性详细规划横湾路东段及周边区块规划修改 批前公示 上塘路口-石阶下片控制性详细规划横湾路东段及周边区块规划修改由永嘉县规划设计研究院编制。2019年 4月 26 日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2019年8月21日——2019年10月8日（共30工作日），具体公告内容如下： 一、规划修改范围本次规划修改区块位于北城街道水碓湾村，涉及《上塘路口-石阶下控制性详细规划》中LK-02单元地块，规划修改涉及相关区域总面积约为16.52公顷。 本次规划修改涉及横湾路东段和湾北路的调整优化。 横湾路东段因为具体施工困难以及与近期村庄建设文化礼堂的用地冲突，建议取消横湾路东段（水碓湾段）道路，线位依山就势而建最终通过隧道与路口南片的依山路相接，道路宽度仍保持原控规要求不变。 湾北路与现状道路冲突较大，且占用大量农田，建议具体线位结合村庄已有道路进行优化调整，道路宽度仍保持原控规要求不变。 三、河道规划修改 本次规划修改根据永嘉县水利部门意见将横湾溪南段河道宽度由原控规5米改为7米，湾南溪河道宽度保持原规划河道宽度5米不变，河道管理范围控制不小于5米，并确保规划修改后的规划区的水域面积不减少、功能不减退。 四、用地性质和用地规模规划修改 根据相关文件和要求，为更好的推进上塘路口-石阶下片的建设，本次规划修改在原方氏宗祠处新增了一处文化设施用地（A2）,其他地块用地性质仍按原规划确定。规划修改后公共绿地增加180平方米，二类居住用地增加438平方米，文化设施用地增加903平方米，宗教用地减少133平方米。 五、地块界线和地块编号规划修改 本次规划修改涉及原控规中LK-02单元地块的修改,结合相关用地布局的调整，对规划修改后地块界线进行重新划分。新增一处文化设施用地（A2）编号为LK-02-34，取消LK-02-25和LK-02-27地块编号。 六、地块控制指标修改 根据相关规划规范和文件，本次规划规划修改前后地块控制指标详见下表。 上塘路口-石阶下片控制性详细规划横湾路东段及周边区块控制指标修改前后一览表
注：1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为规划修改后控制指标。 2、容积率、建筑密度、建筑高度为上限，绿地率为下限。 3、地块配建机动车停车泊位按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB331021-2013）配置。 七、地块建筑退让与地块出入口规划修改 依据原规划和国家、地方等相关规范明确地块建筑后退距离要求，本次规划修改仍按照原控规要求，横湾路和湾北路建筑退让道路红线为不小于2米。 根据该地块区位和地理条件，本次规划修改不增设出入口，新增的LK-02-34地块修改后建议不设置机动车出入口。 八、公共服务、市政配套设施的规划修改 本次规划修改未对各项公共服务、市政配套设施产生不利影响，修改后相关公共服务、市政配套设施延续原控规不变。 九、其他 遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。 本规划是上塘路口-石阶下片建设管理的法定性指导文件。规划范围内的一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》的规定按本规划执行。规划用地范围内编制修建性详细规划、工程设计，应遵循本规划的原则及具体要求。 凡是关心该规划、有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30个工作日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局，我们将充分考虑您提出的意见和建议。 公告时间：2019年6月 14日---2019年7月26日（共30个工作日） 公告地址：永嘉县自然资源和规划局网站、南陈村村委会 联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号 联系电话：0577—67252006 邮编：325100
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