规划项目名称：永嘉县东城峙口河屿-沙头响山片区详细规划修编

规划审批时间：2026年4月3日（永政发[2026]26号）

规划编制单位：永嘉县规划设计研究院

一、规划范围

本次规划修编区块地处永嘉县东城街道峙口单元与沙头镇响山片区交界地带，位于楠溪江东岸，东靠河屿村，南邻溪头村，北接响山村，规划范围总用地面积29.32公顷。

二、功能定位

充分发挥滨江工业园区临江近城的区位优势，以泵阀特色产业为基础，以智能制造为主攻方向，统筹推进园区高质量发展。

三、用地布局

1、耕地（01）：规划保留规划范围内的耕地（01）。

2、工矿用地（10）：规划新增三处二类工业用地（100102）。

3、交通运输用地（12）：主要为公路用地（1202）和城镇村道路用地（1207），规划新增一处交通场站用地（1208）。

4、绿地与开敞空间用地（14）：规划沿河空间和街头公园布局为公园绿地（1401），安全隔离和山体护坡带布局为防护绿地（1402）。

5、陆地水域（17）：规划陆地水域包括范围的水域。

四、道路交通

1、对外交通规划：规划对外交通主要为三江至枫林公路（江东大道）。

2、道路系统规划：规划片区内部交通整体形成形成“一环两纵”的片区主要道路路网格局。其中“一环”为响峙路形成的环路；两纵为三江至枫林公路（江东大道）和峙康路。

3、交通设施规划：规划一处社会停车场。

五、地块控制指标

本次规划修编根据规划用地布局明确地块编号、用地界线、用地规模和容积率等主要技术经济指标，具体内容详见文本。

六、市政配套设施

1、给水工程规划：结合国土空间总体规划，区块由上塘城区永嘉水厂、永嘉新水厂供给。沿江东大道和乐业路铺设供水干管，沿区块内部道路敷设供水管网，并与干管连成环状供水网络，向区块内供水。

2、排水工程规划：本片区采取雨污分流排水体制。规划沿江东大道、响峙路、峙康路等规划道路铺设污水管。规划通过江东大道污水管汇集污水后，向南输送至河屿泵站进行提升，最终纳入至黄田污水处理厂集中处理。

3、电力工程规划：本片区由110kV河垟变供电，规划构建以10kV为中压配电网架的供电系统；规划沿主要道路敷设电力管网，采用电缆埋地敷设方式。

4、通信工程规划：本片区通信业务依托峙口电信支局及邮政所进行接入与服务。

七、其他

根据《浙江省土地储备考古前置管理规定》完成考古前置工作。

附图：

1、 区位图

2、 土地使用规划图