规划项目名称：永嘉县云岭乡云岭西、云岭南单元N1街坊详细规划

规划审批时间：2025年6月24日（永政发〔2025〕45号）

规划编制单位：永嘉县规划设计研究院

一、规划范围

N1街坊位于云岭乡南陈村东侧，东至盘山后水库，南至湖岩线，西至水鹤路，北至山体。规划范围总面积约为60.77公顷。

二、街坊功能

N1街坊以商业服务和旅游接待功能为主。

三、用地布局

1、耕地（01）：规划保留城镇开发边界外和村庄建设边界外的耕地（01）。

2、园地（02）：规划保留城镇开发边界外和村庄建设边界外的园地（02）。

3、林地（03）：规划保留城镇开发边界外和村庄建设边界外的林地（03）。

4、商业服务业用地（09）：规划保留现状已建和已批的商业用地（0901），新增3处商业用地（0901）。

5、交通运输用地（12）：规划交通运输用地包括公路用地（1202）、城镇村道路用地（1207）和交通场站用地（1208）。公路用地（1202）主要为县道云鹤公路和湖岩线，城镇村道路用地（1207）为街坊内部的市政道路，交通场站用地（1208）为停车场。

6、公用设施用地（13）：规划公用设施用地包括供水用地（1301）、供燃气用地（1304）和水工设施用地（1311）。供水用地（1301）主要为东侧山上的净水设施，供燃气用地（1304）为LNG气化站，水工设施用地（1311）主要为水库大坝及附属水工设施等。

7、绿地与开敞空间用地（14）：规划范围内的沿河空间和山坡布置公园绿地（1401）。

8、陆地水域（17）：规划陆地水域包括盘山后水库以及里塆溪、后溪坑溪等河道。

四、道路交通规划

1、对外交通规划：N1街坊对外交通为县道云鹤公路和湖岩线。

2、道路系统规划：规划片区内部交通整体形成“两纵、两横、一环”的道路体系。“两纵”为水鹤路和环山路；两横”为园区路和沿河路；“一环”为由温泉路形成的环路。

3、交通设施规划

N1街坊规划设置社会停车场四处。

 附图：

01、区位图

02、用地规划图