规划项目名称：永嘉县上塘老城区详细规划ST-G-19、ST-G-20地块规划修改

规划审批时间：2025年6月18日（永政发[2025]37号）

规划编制单位：永嘉县规划设计研究院

一、 规划位置和规划范围

本次修改区块位于上塘北城街道环城北路与上塘街交叉口西北侧，范围涉及《永嘉县上塘老城区详细规划》ST-G街区中的ST-G-18、ST-G-19、ST-G-20地块。规划修改区块东沿上塘街，南沿环城北路，西沿永建路，北临山体，地块用地面积为6.95公顷。

二、规划范围线的修改

本次规划修改根据永嘉县上塘中学学生公寓及食堂建设项目定界图，对原规划范围线进行优化调整，将老城区规划总用地面积由222.2公顷调整为222.34公顷，增加用地面积0.14公顷。

三、用地布局和用地性质的修改

本次规划修改将上塘中学学生公寓及食堂地块整合至校区范围并对ST-G-18和ST-G-20地块用地界线相应优化调整，将地块用地性质统一调整为教育用地（0804），合并后地块编号为ST-G-19地块；将ST-G-20地块剩余用地由居住用地（R21）翻译为二类城镇住宅用地（070102）；将ST-G-18地块用地性质由居住用地（R21）翻译为二类城镇住宅用地（070102）。

四、公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改对用地布局产生变化，对市政基础设施影响较小，原规划设置的市政设施、开闭所、配电房等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

附图：

1、 区位图

2、 土地使用规划图（修改后）