规划项目名称：温州北站高铁新城E街坊千石纵河以西区域及枫埠R4-10-1地块详细规划

规划审批时间：2025年6月20日

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次调整范围包括两个区块：三岙枫埠片R4-10-1地块以及温州北站高铁新城E街坊千石纵河以西区域，温州北站高铁新城E街坊千石纵河以西区域，区域位于41省道以西、104国道以北，为千石纵河、规划千石南路、104国道和西部山体围合区块，规划调整范围面积约125.23公顷。

二、主要地块性质、地块边界及编号修改

枫埠R4-10-1地块划分为R4-10-1a/b/c三个地块，其中R4-10-1c落实交通场站用地1处，地块性质由二类工业用地调整为交通场站用地。

高铁新城E街坊区块，原维保场地块E-01-5和E-02-4地块合并为E-01-1，用地性质由交通场站用地调整为二类工业用地，原E-01-5地块护坡区域调整为防护绿地并入E-01-2；原E-02-3沿东占岙浦区块调整为E-02，用地性质为公园绿地。

其他地块用地性质基本保持不变，地块边界及编号结合道路线型、城镇开发边界进行相应优化。

三、主要道路修改

规划优化金瓯路隧道内线形，利用原规划金洋路线位绕避铁路路基段从高铁预留桥下涵洞穿越，向南沿学校西北侧连接至104国道。道路红线宽度调整至36米，保障南北有效通行需求。向西延伸金运路至金瓯路，为西侧地块出入提供交通条件。

四、配套设施修改

地块内配套设施参照原规划布局落实。调整后的市政设施需求变化对原规划市政设施布局影响较小，调整后的市政管线参照原规划沿路敷设。

五、河道修改

结合具体征地情况，局部优化东占岙浦蓝线，河道规划宽度与管理范围保持不变。

六、主要图纸

1、区位图
2、用地规划图（修改后）