《岩头镇五尺社区建设规划局部地块规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。2025年4月1日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2025年4月18日---2025年5月18日（共30自然日），具体公告内容如下：

  一 规划修改范围

本次规划修改区块位于岩头镇红星社区，涉及《岩头镇五尺社区建设规划》中WU-02-18、WU-02-19 等2个地块，总用地面积约为2.16公顷。

  二 用地代码和用地性质规划修改

原规划采用《镇规划标准》（GB50188—2007）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》重新确定用地代码和名称，将二类居住用地（R2）调整为二类农村宅基地（070302），防护绿地（G2）调整为防护绿地（1402）。

  三 用地布局规划修改

本次规划修改根据《永嘉县水域调查成果报告》、《永嘉县水域保护》及《永嘉县国土空间总体规划（2021-2035）》等规划，将原规划水域（E1）调整为二类农村宅基地（070302）；规划范围内二类居住用地（R2）和防护绿地（G2）涉及永久基本农田地块调整为耕地（01）；其他地块用地性质依据原控规用地功能，二类居住用地（R2）调整为二类农村宅基地（070302），防护绿地（G2）调整为防护绿地（1402）。

  四 用地界线和面积规划修改

本次规划修改根据永久基本农田重新划分WU-02-18、WU-02-19地块用地界线，WU-02-18地块划分为4个地块，分别为WU-02-18a、WU-02-18b和两个耕地地块，WU-02-19地块界线和面积相应调整。

  五 地块控制指标规划修改

根据原控规、规范和相关文件，本次规划修改确定WU-02-18、WU-02-19地块的用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度和绿地率等相关控制指标。

  六 地块建筑退让与地块出入口规划修改

依据原规划和国家、地方等相关规范明确地块建筑退让距离要求,本次规划修改地块建筑退让道路红线和用地红线按《温州市城市规划管理技术规定》执行，地块出入口按修改后地块布局相应调整，岩表公路管理范围不小于11米。

  七 公共服务、市政配套设施的规划修改

本次规划修改未对各项公共服务、市政配套设施产生不利影响，相关公共服务、市政配套设施延续原控规不变。

  八 其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2025年4月18日---2025年5月18日（共30自然日）

公示地址：永嘉县人民政府网站http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-67955232

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）