尊敬的盛栋梁等代表:

您于县十七届人大二次会议期间提出的《关于完善城中村改造项目划拨转出让优惠政策的建议》（第2209号）收悉，现将办理情况函复如下：

《关于印发永嘉县国有划拨土地使用权转出让若干规定的通知》（永政发﹝2017﹞131号）规定，其余住宅根据房屋所有权和土地使用权转移时间的不同，按不同比例计收土地出让金。因买卖、互换、赠与等原因申请房屋所有权及土地使用权转移的，需收取土地出让金。故按该政策规定，安置房一手转移登记，应保持原登记权利性质不变。

为了推动城中村改造项目进展，县政府印发﹝2018﹞25﹝2019﹞159等会议纪要及﹝2020﹞10号抄告单，对城中村改造涉及安置房国有划拨转出让出台了优惠政策。

考虑到政策的稳定性、延续性，﹝2021﹞47号会议纪要规定，中后村旧城改造项目中，安置对象申请土地性质转为国有出让的，其在本安置地块名下持有的土地性质必须全部转为国有出让。

今年4月，由于店铺出让金价格高，群众反响强烈，永嘉上塘中心城区管理委员会就此问题专题请示县政府（永上管﹝2023﹞15，县政府收文编号3-377），明确内容如下：1.“安置对象申请土地性质转为国有出让的，其在本安置地块名下持有的住宅性质(商业性质除外) 的安置房土地性质必须全部转为国有出让”。2. 本请示件前，该地块名下持有住宅+商业性质的安置户，已办理不动产登记且选择保持土地性质国有划拨不变的，产权人仍为原安置户的住宅性质不动产，可在 2023 年8月31日前(含8月31日)，再次选择将本地块内所有住宅的土地性质全部转为国有出让，出让金同等享受上述优惠政策，逾期不再享受上述优惠政策。

衷心感谢您对自然资源和规划工作的关心、理解和支持，恳请继续对我们工作多提宝贵意见和建议（联系人：陈达，联系电话：0577-67253300）。

永嘉县自然资源和规划局

2023年7月31日