一、2023年工作实绩

（一）统筹推进城乡美丽格局。一是扎实推进精建精美工作。积极配合温州推进“一核十片”建设，已全面完成“精建精美”项目实施开工任务7个、投资任务11亿元考核任务。二是精心谋划现代化美丽城镇建设。根据省现代化美丽城镇创建要求，到2027年我县要创成现代化美丽城镇5个以上。我局全面总结巩固上一轮美丽城镇建设经验、成果，确定桥下镇作为2023年创建试点，将于明年开展验收。三是积极推进市政基础设施建设。按照抓重点、补短板、强弱项的要求，建成城镇污水管网10公里，完成生活小区“污水零直排区”创建项目5个，瓯北等污水处理厂清洁排放技术改造正在有序推进中，纳入省民生实事的16个农村生活污水建设任务已全部按要求完成。

（二）全力紧盯重点行业运行。一是房地产市场保持稳定。积极落实各项房地产支持政策，2023年完成商品房销售面积32.4万平方米，同比增长7.7%。积极规范房地产市场秩序，强化房地产风险处置，化解了清华上城、温州壹号等信访问题。二是建筑业稳步发展。2023年完成省内建筑业产值约137.6亿元，同比增长22.6%。加大评定分离推行力度，已在17个项目中试行评定分离，并取得较好效果。出台《关于进一步促进永嘉县建筑业高质量发展的若干意见》，进一步优化企业发展环境。三是全力提升物业管理水平。开展无物业小区整治，规范“两金”管理使用，住宅小区专业物业服务覆盖率由原来的73％提升到90％以上，提前超额完成“七优享”专业物业服务覆盖率85%的任务目标。

（三）不断完善住房保障体系。一是全力做好保障性租赁住房工作。筹集“君品集团职工宿舍”等23个项目共2213套保障性租赁住房，超额完成全年2100套筹建任务。二是加快推进老旧小区改造工作。统筹推进绿化梳理、消防整治、智慧安防、污水零直排、加装电梯等工作，今年老旧小区完工1个、开工2个的任务已经完成。三是全力攻坚“安置提速”项目。紧抓建成、竣工、交付等关键节点，持续攻坚克难，采取超常规举措，破难题、赶进度，建成率、认购率、交付率全部提前实现100%，全市排名靠前。

（四）努力维护安全稳定形势。一是工程质量安全管理水平持续提高。相继开展了建筑领域安全隐患大排查大整治、建筑施工领域“防高坠、防坍塌、防挖破”专项整治、铁锤7号行动等，未发生支模架、脚手架、起重机械和深基坑坍塌等重大危险源责任事故。二是全面加强农房建设管理。以桥头“11.11”事件为鉴，共排查在建农房1534处、三层及以上预制多孔板“三无一有”自建房7408处、其他自建房221292处。三是高层建筑消防安全管理持续完善。进一步压实物业服务企业责任，全力支持物业专项维修资金用于消防设施的改造提升，配合县平安办、消安委等部门，全力督促整改各类消防安全隐患问题。

二、2024年工作思路

（一）高质量推进重点工作，全面提升城市承载能力

一是大力推进“安置提速”工作。全面梳理我县面上的补偿安置政策和征收流程，在原先“四策合一”的基础上，做到“方案系统化、程序规范化、合同标准化”，制定全县统一政策。继续推进黄田街道雅林未来社区、瓯北街道博学园等项目的建成和交付工作。

二是加快城市风貌样板区和未来社区建设。全面开展上塘之心城市新区风貌区创建验收、沙头-大若岩县域风貌区创建工作；确保完成雅林未来社区创建验收，并认真调研、积极谋划，争取新增一批未来社区项目。

三是持续推进基础设施建设。统筹各方资源，加快补齐设施隐患短板弱项，健全完善设施建设协调机制。按计划推进污水处理厂站的新扩建、主干管建设，提前做好2024年农村生活污水建设改造项目前期勘察、设计等工作。计划新建瓯窑小镇茗岚环山绿道、龚埠至田东段绿道及乌岩山公园二期工程。持续开展枫林镇枫二村、岩头镇南垟村、鹤盛镇东皋村3个美丽宜居示范村创建。

（二）高标准深化民生保障，持续增进民生福祉

一是持续推进房屋安全隐患排查整治。指导督促镇街及相关部门做好城乡房屋排查整治工作。开展在建农房安全隐患排查整治专项督查，对施工企业承建的农村自建房质量安全进行专项检查，同时督促镇街及施工企业严格落实农房建设管理制度。

二是进一步深化老旧小区改造内容。进一步指导镇街提早谋划明年老旧小区改造名单及改造内容，加大督促镇街推进老旧小区改造建设，确保完成市对县的相关考核任务。同时，积极做好既有住宅加装电梯政策的宣传，争取在上塘、乌牛等地开展该项工作。

三是继续推进住房保障有关工作。计划发放公租房补贴1000户，发放金额约440万元。计划将三元堂小塘小区约24套公租房投入使用。扎实推进人才住房常态化配租、配售以及人才住房补贴工作，积极探索人才住房房源，计划新增配租房源。计划建设筹集保障性租赁住房1600套以上。

（三）高水平实现行业进步，全力服务经济社会发展

一是助力建筑业高质量发展。完善扶持政策，做大做强我县建筑业企业，出台《关于进一步促进永嘉县建筑业高质量发展的若干意见》，引导建筑业产值、税收向我县回流，推动我县建筑业持续健康发展。

二是加强房地产市场调控。继续贯彻落实国家宏观调控政策，坚持“房住不炒”定位，持续支持刚性和改善性住房需求，全面落实“一城一策”、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，用好“认房不认贷”等相关房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

三是进一步优化市场环境。夯实“六项制度”，全面启用企业工资支付监管平台，逐步接近根治欠薪目标。开展建筑业企业“双随机”检查工作和建筑业企业资质动态核查工作。开展房地产市场专项检查，对全县房地产开发项目及中介机构进行全面排查和整顿。进一步规范房地产开发企业预售监管资金使用情况，支持企业合法合规用款需求。