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永嘉县上塘路口-石介下片控制性详细规划LK-03控制单元局部规划修改批前公示 《上塘路口-石介下片控制性详细规划LK-03控制单元局部规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。已于2022年1月21日通过县有关职能部门的专家审查,设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善,现完成成果稿。为了听取社会公众意见,增加规划透明度和科学性,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定,对该规划予以批前公告,公告时间:2021年2月21日——2022年3月23日(共30自然日),具体公告内容如下: 一、规划位置 本次修改地块位于上塘北城街道石阶下村,区块东至工业路,南沿环城北路和41省道,西临闲置用地和山体,北靠山体。 二、 规划范围 规划修改地块位于上塘北城街道石阶下村环城北路和41省道交叉口北侧,范围涉及《上塘路口-石介下片控制性详细规划》LK-03控制单元中的LK-03-03、LK-03-04、LK-03-12、LK-03-15等地块,规划修改范围总用地面积为10.07公顷。 三、用地布局的修改 将LK-03-03地块东侧地块界线依据永嘉上元产业园权属土地定界线优化调整,保留原控规LK-03-03地块东侧与LK-03-12地块之间的10米防护绿化隔离带。将县级公路抢险应急保障基地(上塘公路与运输管理所)规划迁建至原控规LK-03-12地块西侧,本次规划修改将LK-03-12地块分割为LK-03-12a和LK-03-12b两个地块,LK-03-12a地块仍维持原控规的二类居住用地(R2)不变,将LK-03-12b地块用地性质由二类居住用地(R2)调整为其他交通设施用地(S9)。用地布局优化调整后,周边涉及到的地块相应优化调整。 规划修改后,LK-03-03地块用地性质仍维持原控规的二类工业用地(M2)不变;LK-03-04地块用地性质仍维持原控规的防护绿地(G2)不变;将LK-03-12地块分割为LK-03-12a和LK-03-12b两个地块,LK-03-12a地块仍维持原控规的二类居住用地(R2)不变,将LK-03-12b地块用地性质由二类居住用地(R2)调整为其他交通设施用地(S9);LK-03-15地块用地性质仍维持原控规的防护绿地(G2)不变。 五、地块出入口方位的修改 规划修改后,LK-03-12a地块仍维持原控规在东侧仙清路、南侧环城北路上开设出入口,地块出入口方位为E、S;LK-03-12b地块在南侧环城北路上开设出入口,地块出入口方位为S。 本次规划修改后,地块整体开发强度有所降低,对公共服务设施和市政基础设施影响较小,建议增加相关公共服务设施及完善其他设施配套,原规划设置的市政设施、开闭所、配电房等仍按原规划配置,但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。 七、其他 遵循与原规划深度基本一致的原则,其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效,并与原控规文本共同使用。 凡是关心该规划修改和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织,若有意见或建议应在公示之日起30日内,将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心,我们将充分考虑您提出的意见和建议。 公告地点:1、永嘉公务网站http://www.yj.gov.cn 联系地址:1、永嘉县上塘县前路117号(永嘉县自然资源和规划局) 邮编:325100 联系电话:67955197
永嘉县自然资源和规划局 2022年2月21日
附图: 1、 区位图 2、 土地使用现状图 3、 土地使用规划图(修改前) 4、 土地使用规划图(修改后)
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