瓯北罗东片控制性详细规划LD-X1-40a地块规划修改

《瓯北罗东片控制性详细规划LD-X1-40a地块规划修改》由永嘉县规划设计研究院编制。2021年07月21日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2021年08月 4 日---2021年09月 2日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块位于三江街道罗东中片区，东至高压走廊、西至江东大道、南至箬缪路、北至大桥路。

二、用地布局修改

本次规划修改结合近期建设项目红线，对LD-X1-40a地块进行了分割。同时将地块东部三角地块调整为公园绿地。

三、用地界线和地块编号修改

结合用地布局的调整，对规划修改后地块界线进行重新划分。

本次规划修改主要是根据近期建设项目红线，对LD-X1-40a地块进行分割，分为LD-X1-40a1（二类居住用地）、LD-X1-40a2（二类居住用地）、LD-X1-40a3（二类居住用地）和LD-X1-40a4（公园绿地）四个地块。

四、地块指标修改

本次规划修改主要为确定近期建设项目芦田村安置地块（LD-X1-40a2地块）控制指标，具体调整如下：

地块指标修改前后一览表

注：1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为规划修改后控制指标；

    2、表中所列指标绿地率下限，其余指标均为上限；

3、居住地块控制指标参照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。

4、地块配建机动车停车泊位按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（浙江省工程建设地方标准，2013）配置标准。

五、公共、市政配套设施的修改

本次规划对公共服务没有负面影响，建议增加相关公共服务设施及完善其他设施配套。对市政基础设施也没有负面的影响，因此建议按原规划要求配置，同时相关市政基础设施应尽快建设落实。

六、水利防洪影响分析

近期建设项目地块处于楠溪江东岸，与楠溪江防洪堤只隔了一条江东大道。目前防洪堤与江东大道都未建设，地块现状都为农田，地势较低。因此项目建设前须做好水利防洪和安全评估，同时确定地块防洪标高，经水利部门审批后方可实施建设。地块东侧还靠近芦黄河（三级河道），项目建设要严格控制好河道管理范围，满足防洪要求。

七、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2021年08月 4 日---2021年09月 2日（共30自然日）

公告地址：永嘉县公务网

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—57991083

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）