瓯北东瓯片控制性详细规划104国道永嘉段匝道、DO-01-45地块规划修改批前公示

《瓯北东瓯片控制性详细规划104国道永嘉段匝道、DO-01-45地块规划修改由永嘉县规划设计研究院编制。已于2021年07月13日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公告，公告时间：2021年7月16日——2021年8月14日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、 规划位置

规划修改区块位于瓯北街道阳光大道和礁下西路交叉口东北侧，修改区块东临园区大道，南至礁下西路和瓯江大道，西临阳光大道，北临杨河路和东和垟路。

二、 规划范围

本次规划修改区块范围涉及《瓯北东瓯片控制性详细规划》中DO-01、DO-03、DO-05街区的DO-01-28、DO-01-29、DO-01-31、DO-01-34、DO-01-36、DO-01-37、DO-01-38、DO-01-39、DO-01-40、DO-01-41、DO-01-42、DO-01-43、DO-01-45、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c、DO-01-48、DO-01-49、DO-01-50、DO-03-43、DO-03-45、DO-05-17、DO-05-18、DO-05-19、DO-05-20、DO-05-21地块，总用地面积约49.9公顷。

三、用地布局的修改

规划修改将控规中104国道温州西过境永嘉县段匝道线位依据《104国道温州西过境永嘉张堡至瓯海桐岭段改建工程（永嘉段）》施工图中的永嘉县段匝道线位优化调整，对匝道两侧涉及到的DO-01-28、DO-01-29、DO-01-31、DO-01-34、DO-01-36、DO-01-37、DO-01-38、DO-01-39、DO-01-40、DO-01-41、DO-01-42、DO-01-43、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c、DO-01-48、DO-01-49、DO-01-50、DO-03-43、DO-03-45、DO-05-17、DO-05-18、DO-05-19、DO-05-20、DO-05-21等地块用地界线、用地规模等相应优化调整。为加强礁下社区文化设施建设，将DO-01-45地块分割为DO-01-45a和DO-01-45b两个地块，DO-01-45a地块用地性质由公园绿地（G1）调整为文化设施用地（A2），DO-01-45b地块用地性质仍保持原控规的公园绿地（G1）不变，丁礁浦南侧河道绿化控制带仍维持原控规10米不变。

四、地块用地性质的修改

规划修改后，DO-01-28地块用地性质仍维持原控规一类工业用地（M1）不变，DO-01-29地块用地性质仍维持原控规公园绿地（G1）不变，将DO-01-31地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-34地块用地性质调整为一类工业用地（M1），将DO-01-36地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-37地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-8地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-39地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-40地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-42地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-43地块用地性质调整为一类工业用地（M1），将DO-01-45a地块用地性质由原控规的公园绿地（G1）调整为文化设施用地（A2），将DO-01-45b地块用地性质调整为公园绿地（G1），将DO-01-47a地块用地性质调整为二类居住用地（R2），将DO-01-47b地块用地性质调整为服务设施用地（R22），将DO-01-47c地块用地性质调整为公共管理与公共服务设施用地（A），将DO-01-48地块用地性质调整为防护绿地（G2），将DO-01-49地块用地性质调整为一类工业用地（M1），将DO-01-50地块用地性质调整为二类居住用地（R2），将DO-03-43地块用地性质调整为防护绿地（G2）将DO-03-45地块用地性质调整为防护绿地（G2）, 将DO-05-17地块用地性质调整为公园绿地（G1），将DO-05-18地块用地性质调整为公园绿地（G1），将DO-05-19地块用地性质调整为公园绿地（G1），将DO-05-20地块用地性质调整为二类工业用地（M2），将DO-05-21地块用地性质调整为公园绿地（G1）。

五、公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改对用地布局产生变化，增加了公共配套设施，对市政基础设施影响较小，原规划设置的市政设施、开闭所、配电房等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

六、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2021年07月16日---2021年08月14日（共30自然日）

公告地址：永嘉县公务网  http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—57991083

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）