《永嘉县巽宅镇沙埠片控制性详细规划》xz-d-05、xz-d-07地块规划修改批前公告

《永嘉县巽宅镇沙埠片控制性详细规划》xz-d-05、xz-d-07地块规划修改由永嘉县规划设计研究院编制。于2021年12月3日通过县有关职能部门的专家审查，为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以批前公告，公告时间：2021年12月21日——2022年1月19日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划修改位置及范围

本次规划修改地块位于巽宅镇沙埠村，在《永嘉县巽宅镇沙埠片控制性详细规划》中XZ-d-05、XZ-d-07地块。

本次规划范围东至坦五线和山体，南至沙埠路和山体，西至黄连龙自然村山体，北接巽宅中心镇区，总用地面积约20.30公顷。

二、控规规划范围修改

本次规划修改区块南侧部分新增用地处于《永嘉县巽宅镇总体规划（2011-2030）》规划范围外和控规范围外，先行启动控规修改将该处用地纳入控规规划范围内，因目前永嘉县正在编制国土空间总体规划，待控规修改批复后成果后纳入到新一轮的国土空间总体规划中。

三、河道修改

本次规划修改因控规扩大了范围涉及河道，调整后黄连坑溪的河道管理范围线两侧不小于5米，延续原控规的河道管理范围线的要求。小楠溪行洪控制线范围内用地规划为水域和农林用地。

四、道路修改

本次规划修改地块的道路沿现状道路线形走向，道路宽为7米，与原控规道路宽度保持一致。

五、用地性质修改

本次规划修改xz-d-05地块用地性质调整为公用工程设施用地（U1）；xz-d-07、xz-d-08地块合并后部分用地性质调整为广场用地（S2）；规划新增地块编号xz-d-32，用地性质调整为防护绿地（G2）。

六、地块建筑退让与地块出入口设置

依据原规划和国家及地方相关规范明确地块建筑后退要求，建筑退让地块界线参照《温州市城市规划管理技术规定》执行。其中县道坦五线按照县道公路管理范围退让不小于11米；规划S324线按省道公路管理退让不小于16米。根据该地块区位和地理条件，本次规划xz-d-05、xz-d-07地块机动车出入口位置为西侧。

七、市政和公共配套设施规划修改

本次规划修改后，随着污水处理站位置的调整相关市政管网应做合理规划调整。总体来说近期建设并无增加原规划市政和公共配套设施容量压力，增加污水处理能力，对原规划市政和公共配套影响较小。

八、其他

遵循与控规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30个自然日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2021年12月21日——2022年1月19日（共30自然日）

公告地址：永嘉县人民政府网站  http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67955197

附件：

1.位置图

2.土地使用现状图

3.土地使用规划图 （修改前）

4.土地使用规划图 （修改后）

永嘉县自然资源和规划局

2021年12月21日