温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划F-05、F-13地块规划修改启动前征求意见

《温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划修编-F街坊》于2020年9月经永嘉县人民政府批复实施（文件号：永政发〔2020〕105号）。2021年9月15日，杭温高铁北站扩建工程正式启动，F街坊中的F-05地块是温州北站站房及站前综合体所在的核心区块，F-13地块是铁路配套用房地块，需结合高铁扩建工程同步启动建设。为保障杭温高铁扩建工程顺利推进，拟结合设计方案，启动相关地块调整。

一、调整范围

本次调整温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划F街坊F-05、F-13两个地块，调整范围北至浦阳路、南至站南大道、西至金钥路、东至金水路，区块面积约38.1公顷。

二、规划调整意向

原控规中F-05地块划分为7个地块，F-05-1、F-05-2、F-05-3地块位于高铁轨道线北侧，规划F-05-1、F-05-3为发展备用地，F-05-2地块位于中轴线区域规划为广场用地（G3）；F-05-4为高铁轨道线地块，规划为交通枢纽用地（S3）；F-05-5地块位于高铁轨道线南侧，为结合站房综合开发的站前综合体区块，控规F-05-5地块预留为站前综合用地；F-05-6、F-05-7地块为雅林浦两侧绿化用地，规划为公园绿地（G1）。F-13地块为铁路配套功能用地，预留为站前综合用地。待设计方案确定后明确地块指标。

拟将F-05-1、F-05-3地块由发展备用地明确为商业用地（B1）增加一定兼容弹性；F-05-2保持广场用地（G3）不变；F-05-4地块与F-05-5地块合并重新划分为F-05-4、F-05-5a、F-05-5b 3个地块，F-05-4地块为高铁轨道及站房、综合楼地块，明确地块性质为交通枢纽用地（S3）增加商业兼容；F-05-5a为二层匝道，明确为道路用地（S1）；F-05-5b为站前综合体区块，明确为商业用地（B1）增加一定兼容性。F-05-6、F-05-7地块不变。F-13地块明确为交通枢纽用地（S3）。各地块指标结合设计方案论证明确。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起5个自然日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2021年12月16日---2021年12月21日

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永嘉县自然资源和规划局

2021年12月16日